ノースアセット

業務内容Business description

  • 不動産賃貸事業

  • 自社で収益不動産へ投資・運用を行う不動産賃貸事業を展開しております。 住まう人々に安心・快適を提供し続け、社会に貢献してまいります。

  • プロパティマネジメント事業

  • 1.テナント管理

  • テナントとのリレーションを最も大切にします。
    通常であれば賃料等請求書はテナント宛て郵送するところを、当社では可能な限りテナント宛て直接持参します。
    テナントとの日頃の接触を大切にし、クレーム等を未然に防止し、長く入居頂くことを重視します。

  • 2.リーシング

  • 所有者の意向、対象不動産周辺のマーケットから最適なテナント業種、賃貸条件等を立案します。
    仲介業者とのリレーションを重視し、定期的に各仲介業者を巡回、打ち合わせ・ヒアリングを実施します。

  • 3.レポーティング

  • マンスリーレポートを作成、予算とのかい離を適宜チェックし、キャッシュフローの最大化を図ります。
    設備の不具合、テナント等からのクレーム等を全てタイムリーに所有者宛て報告、最適な改善策を提案します。

  • 4.工事・設備管理

  • 長期修繕計画を立案し、最適なタイミングで工事実施します。
    複数社の入札を行い、工事価格の最適化を図ります。
    省エネルギーやコスト低減など、キャッシュフロー最大化を図ります。