業務内容Business description

• 不動産賃貸事業

• 自社で収益不動産へ投資・運用を行う不動産賃貸事業を展開しております。 住まう人々に安心・快適を提供し続け、社会に貢献してまいります。

• プロパティマネジメント事業

• 1.テナント管理

• テナントとのリレーションを最も大切にします。
  通常であれば賃料等請求書はテナント宛て郵送するところを、当社では可能な限りテナント宛て直接持参します。
  テナントとの日頃の接触を大切にし、クレーム等を未然に防止し、長く入居頂くことを重視します。

• 2.リーシング

• 所有者の意向、対象不動産周辺のマーケットから最適なテナント業種、賃貸条件等を立案します。
  仲介業者とのリレーションを重視し、定期的に各仲介業者を巡回、打ち合わせ・ヒアリングを実施します。

• 3.レポーティング

• マンスリーレポートを作成、予算とのかい離を適宜チェックし、キャッシュフローの最大化を図ります。
  設備の不具合、テナント等からのクレーム等を全てタイムリーに所有者宛て報告、最適な改善策を提案します。

• 4.工事・設備管理

• 長期修繕計画を立案し、最適なタイミングで工事実施します。
  複数社の入札を行い、工事価格の最適化を図ります。
  省エネルギーやコスト低減など、キャッシュフロー最大化を図ります。